【周成交數據】
成交面積約1271套，環比下降約38.36%
(資料圖片)
上海上周（6月5日-6月11日）新建商品住宅成交套數約1271套，環比下降約38.36%；成交面積約16.34萬方，環比下降約32.36%。
數據來源：中指研究院。
注：從近幾周成交來看，上周成交處于比較低的水平。
從全市成交來看，全市僅剩下大浦東在苦苦支撐，其余區成交均不到1萬平方米。該區成交2.76萬平方米排名全市第一，從絕對量來看，屬于正常發揮。傳統交易大區，嘉定僅成交1281平方米，松江僅剛過2千平方米，相對好一些的青浦區也只成交8千多平方米。新靜安、楊浦和崇明成交都不超過1千平方米，長寧則沒有成交。
【周成交均價】
成交均價約67360元/㎡，環比下跌約4.56%
上周成交均價為67360元/平方米，環比下跌4.56%。
從交易結構來看，中高端項目占主力的地位不變，但是高價房的勢頭略有收斂。成交前十榜單中，均價超過6萬元/平方米的中高端房源有6個，比前期減少1個。其中10萬+產品榜單中有2個，比前期減少1個并且從排名上，基本在中間以及榜單靠尾的位置。此外，隨著交易熱度下降，榜單中沒有出現交易超過百套的房源，成交面積最多的項目簽約1.03萬平方米（70套）。
【周供應】
供應銳減，上周僅3項目開盤
供應方面上周僅3個盤入市，供應面積約11.1萬方。分別為浦東北蔡的大華錦宸府、楊浦東外灘瑞仕云曜璟庭和寶山的保利和頌。
上周供應處于低位徘徊，這也許是成交量低的直接原因。不過好在上周公布今年第五批房源，供應套數是今年最多一次超過7千套。
第五批房源名單公布后緊接著就有10個項目開啟認籌，速度相當快，從推出的樓盤來看，多是和市場契合度相當高的板塊和價格，因此最多兩周，成交數據會有快速反彈。
當然，受云錦東方三期項目的影響，五批次房源中均價10萬+項目集體缺席。這些影響在下兩周成交數據中或有體現。
【周熱點】
【金融】存款利率再下調！
6月8日，工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行和交通銀行在內的五大國有銀行再度下調存款掛牌利率。其中，活期存款利率從此前的0.25%下調至0.2%。2年期定期存款利率下調10個基點至2.05%，3年期定存利率下調15個基點至2.45%，5年定期存款利率下調15個基點至2.5%
【供應】五批次新盤官宣：共26盤，7087套房源預備入市！
據網上房地產公示：上海2023年五批次官宣名單發布！共26盤，7087套房源預備入市！分別來自于浦東、徐匯、閔行、寶山、嘉定、奉賢、金山、青浦、臨港9個區域。
受云錦東方三期事件影響，五批次房源中，均價超10萬元/㎡的房源掛0，市區僅徐匯有1盤供應。
【土拍】二批次地塊細則公布，確定開啟搖號模式，7月11日開拍！
在上周公布了二批次土拍細則，浦東新區、楊浦區、閔行區、寶山區、嘉定區、松江區、青浦區、奉賢區、臨港9個地區共計16幅國有建設用地使用權的公告。
除了公布地塊信息及競拍時間外，還確定了二批次土拍規則，確定加入搖號模式。
