近日，有消息顯示合景泰富正在主動(dòng)申請(qǐng)撤銷(xiāo)穆迪評(píng)級(jí)。記者從知情人士處確認(rèn)了該消息的真實(shí)性。
據(jù)該知情人士透露，主動(dòng)撤銷(xiāo)評(píng)級(jí)，或因近期穆迪對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)價(jià)和預(yù)期過(guò)于悲觀，合景泰富對(duì)此并未完全認(rèn)同。針對(duì)目前房企面臨的融資環(huán)境，合景泰富方面已準(zhǔn)備好方案應(yīng)對(duì)今年到期的境外債券，并已經(jīng)向發(fā)改委取得足夠的美元債額度，將持續(xù)留意境外債券市場(chǎng)窗口，選擇合適的時(shí)間進(jìn)行再融資。
從公開(kāi)信息渠道看，目前合景泰富的債務(wù)正處于如期兌付中，暫未出現(xiàn)信用違約等問(wèn)題。而在合景泰富此次發(fā)出撤銷(xiāo)評(píng)級(jí)申請(qǐng)前，近兩個(gè)月的時(shí)間，穆迪接連下調(diào)合景泰富評(píng)級(jí)，并于4月1日將合景泰富集團(tuán)的“B2”公司家族評(píng)級(jí)列入評(píng)級(jí)下調(diào)觀察名單，并將評(píng)級(jí)展望從“負(fù)面”調(diào)整為列入評(píng)級(jí)觀察名單。
多位資本市場(chǎng)人士告訴記者，在目前地產(chǎn)下行的態(tài)勢(shì)下，國(guó)外評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)公司普遍較為悲觀，為防范風(fēng)險(xiǎn)，統(tǒng)一收緊了評(píng)判持續(xù)，對(duì)房地產(chǎn)公司進(jìn)行了無(wú)差別的評(píng)級(jí)下調(diào)。
據(jù)了解，因不認(rèn)可評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的判斷，包括朗詩(shī)在內(nèi)的多家房企已主動(dòng)申請(qǐng)撤銷(xiāo)評(píng)級(jí)。
業(yè)內(nèi)人士分析指出，目前房地產(chǎn)行業(yè)的融資渠道正在逐步開(kāi)閘，房企再融資渠道暢通。同時(shí)，目前民營(yíng)房企表現(xiàn)分化，部分優(yōu)質(zhì)穩(wěn)健的民營(yíng)房企逐漸穩(wěn)住局面。無(wú)差別的評(píng)級(jí)下調(diào)是否具有普適性，以及是否存在誤傷，值得市場(chǎng)考量。
